Como planejar qualquer obra sem sair do orçamento ???

Veja uma fórmula do planejamento eficaz para evitar isso.

Pode ser que alguém já tenha te avisado sobre os tormentos de uma obra, mas só realmente quem viveu é capaz de avaliar a angústia.

Esses são alguns acontecimentos comuns em uma obra:

       – O custo dobrou!  ou  – A obra não termina nunca! Falaram em 30 dias e já se foram 90 e não está nem na metade.

Portanto prepare-se, para fazer um bom planejamento de sua obra, seja uma pequena reforma ou uma construção, pois qualquer atividade, por mais corriqueira que seja, se for planejada otimiza seus recursos, sejam eles financeiros ou não.

Vamos começar fazendo um exercício de planejamento bem simples:

1- Qual o objetivo da obra?

• É uma construção ou reforma?
• Se for uma construção, já tem o terreno?
• Como você imagina o resultado final?
• Será para alugar, vender ou morar?

Com essas respostas partimos para segunda etapa:

2- Como alcançar seus objetivos

– Você precisa mapear ou levantar todas as etapas da sua obra e também todos os materiais que serão utilizados. Existem programas que ajudam a fazer essa planilha, mas o bom e velho Excel pode te ajudar bastante.

– Outra opção é contratar um profissional responsável, no caso um arquiteto para desenvolver seu projeto com base em seus objetivos.

3- O que será feito?

Se for construir precisará de um terreno e um levantamento topográfico.

No caso de uma reforma é preciso fazer o levantamento das medidas reais do imóvel e ajudará bastante se houver plantas de hidráulica, elétrica e estrutural.

Com o projeto pronto serão calculados os custos para a execução da obra e os valores para cada etapa de acordo com as necessidades de materiais e mão de obra.

É preciso bastante cuidado na escolha dos materiais, pois o barato normalmente sai caro. Recomendamos nunca economizar nos materiais básicos de uma obra como tais como: materiais elétricos, hidráulicos e de esgoto, impermeabilizantes, telhados e materiais para execução da fundação e estrutura.

Nos próximos posts vamos falar mais sobre construções e reforma e sempre que tivermos novidades vamos apresentando materiais e formas de execução testadas e aprovadas.

Até breve!!!!!